『再生建築』の流れおよび費用について
- 『再生建築』の流れと費用
-
STEP 概要 発生費用 初回面談お互いの意志疎通を図る。コーディネーターもしくは建築家が参加。「住まいの概要調査報告」までは無料です。お気軽にお問合せください。
現地面談等必要であれば、次のSTEPに進む前に再度面談する。コーディネーターもしくは建築家が参加。
ヒアリング／住まいの概要調査
改修予定のお住まいにおいて、お客様の不安、不満、希望についてヒアリングする。また、同時にお住まいの大まかな状況について調査を行う。建築家及びコーディネーターが参加。住まいの概要調査報告
現状における概要を報告し、ご希望の改修をした場合の大まかな費用を提示。また、次のSTEPに進むかどうかについて打ち合わせを行う。建築家及びコーディネーターが対応（お客様のところに出向くなど）。住まいの詳細調査／診断構造設計者等の専門家が現地に出向き、現状の性能についての調査を行い、調査結果とお客様の希望に基づいたラフプランを作成。
住まいの詳細調査／診断及びその報告（診断結果報告、ラフプラン提出）」は15万円の費用になります。この費用については、報告後に『再生建築プロジェクト』の口座にお振込いただく形になります 。
住まいの詳細調査報告／設計レベルの検討ラフプランを提示するとともに、前回の報告において提示した費用よりも精度の高い見積りを提出。また、次のSTEP（実際の改修工事）に進むかどうかを検討し、進むことになれば、設計レベルを決めるための打ち合わせを行う。建築家が対応。設計レベル 1 設計事務所・建築家【アドバイス料：10万円】 契約は結びません。 アドバイス料として10万円の費用になり（消費税込）、設計レベル決定後すぐにお支払いいただきます（下記の工務店契約時の前受け金と同時のタイミング）。 工務店【1.前受け金10万円・2.工事着手金：見積もりの1/2】 契約は「プランニング」「実施設計図面作成」「工事」のすべての業務を含んだ内容になります。 1.設計レベル決定後の契約時に前受け金として10万円をお支払いいただきます（消費税込）
2.「プラン決定」→「詳細見積り」の後、工事着手金として見積り金額の1/2をお支払いいただきます。
工事完了後、残額のすべて（前受け金を差し引いた金額）をお支払いいただきます（追加工事分を含む）。なお、工事の規模によっては、工事中間時に見積もり金額の1/3をお支払いいただくことがありますが、その場合、工事着手金は見積り金額の1/3になります。設計レベル 2 設計事務所・建築家【1.概算見積り金額の6％】 基本設計契約（プランニング業務に対する契約）を結びます。 1.契約時に「住まいの詳細調査報告時」に提示した概算見積金額の6％（設計レベル2における基本設計料の料率の1/2）をお支払いいただきます。
工事完了後、「最終工事総額費用の6％」から「契約時にお支払いいただいた金額」を差し引いた金額をお支払いいただきます。工務店【1.前受け金：10万円・2.見積もりの1/2】 契約は「実施設計図面作成」「工事」の業務についての内容になります。 1.設計事務所との基本設計契約と同時に契約を結んでいただき、契約時に前受け金として10万円をお支払いいただきます。
2.「プラン決定」→「詳細見積り」の後、工事着手金として見積り金額の1/2をお支払いいただきます。
工事完了後、残額のすべて（前受け金を差し引いた金額）をお支払いいただきます（追加工事分を含む）。なお、工事の規模によっては、工事中間時に見積もり金額の1/3をお支払いいただくことがあり、その場合、工事着手金は見積り金額の1/3となります。設計レベル 3 設計事務所・建築家【アドバイス料：10万円】 契約は「プランニング」「実施設計図面作成」「工事監理費用」を含んだ内容になります。 契約時に「住まいの詳細調査報告時」に提示した概算見積金額の12％（設計レベル3における設計・監理料の料率）の1/3をお支払いいただきます。次に、プランニング決定時にも同額をお支払いいただきます。
工事完了後、「最終工事総額費用の12％」から「すでにお支払いいただいた金額」を差し引いた金額をお支払いいただきます。
工務店【工事着手金：見積もり金額1/2】 契約は「工事」に対する内容になり、詳細見積り提出後の契約になります。 契約時に、工事着手金として見積り金額の1/2をお支払いいただきます。
工事完了後、残額のすべて（前受け金を差し引いた金額）をお支払いいただきます（追加工事分を含む）。なお、工事の規模によっては、工事中間時に見積もり金額の1/3をお支払いいただくことがあり、その場合、工事着手金は見積り金額の1/3となります。
契約 設計レベルに応じ、設計事務所（建築家）もしくは工務店と契約を結ぶ（両者と契約を結ぶ場合もあり） 費用発生（※）
上記レベルによるプランニング（基本設計）
設計レベルの内容に基づき、担当者がプランニングを行い、提示 プランの決定 複数回の打ち合わせの後、プランを決定 実施設計 詳細な図面を作成、提示 詳細見積り 実施設計内容に基づき、詳細見積りを行う 工務店との契約 設計レベル3の場合はここで工務店と工事契約を結ぶ 費用発生（※）
上記レベルによる工事開始 費用発生（※）
上記レベルによる工事中間時 費用発生（※）
上記レベルによる完成／引渡し 費用発生（※）
上記レベルによる